Ridaelamu projekt
Aadress: Niidu tn 30, Raasiku
- Vaata Google Maps asukohta
- Vaata Maa-ameti kaarti
Raasiku alevik on ideaalne elukoht loodust, turvalisust, rahu ja privaatsust hindavale perele!
Ehitamisel kasutame vaid kvaliteetseid ja sertifitseeritud ehitusmaterjale ning anname majaosale kaheaastase garantii.
Arendaja teostab kõik vajalikud kooskõlastused ning kinnistule väljastatakse kasutusluba.
Majaosad on kahe korruselised, kus asub valgusküllane ja avar elutuba koos avatud köögiga, 4 magamistuba, wc ja vannituba. Elutoast pääseb avarale terrassile. Kõikides ruumides on reguleeritav vesipõrandaküte ja kolmekordse klaasiga pakettaknad. Majaosade vahelisele seinale on pandud erilist rõhku heliisolatsioonile, et tagada maksimaalne privaatsus.
Kinnistul on tsentraalne küttesüsteem, veevarustus ja kanalisatsioon. Ridaelamu energiaklass on B, mis tagab madalad ekspluatatsioonikulud.
Ridaelamu paikneb suurepärase infrastruktuuriga Raasiku aleviku südames, mis asub Tallinna linna piirist vaid 20 km ehk umbes 20 minuti autosõidu kaugusel.
Raasiku alevikul on Tallinnaga suurepärane transpordiühendus – siit saab sõita rongiga, bussiga ja marsruutbussiga. Rongijaam asub majast 7 minuti kaugusel ja sõit Ülemistele kestab ca 20 minutit. Keskuses on olemas kõik eluks vajalik: toidupoed, postkontor, perearstikeskus, apteek, raamatukogu, lasteaed, põhikool, jalgpalliväljak, kultuurimaja jne.
Tehniline kirjeldus
Konstruktsioonid
- Vundament — Monoliitsest betoonist taldmik, millel kergplokist vundament.
- Välisseinad — Puitkarkass, soojustus 250 mm.
- Siseseinad — Kipsseinad.
- Katus — Puitferm konstruktsioon, trapetsprofiil Ruukki.
- Vahelagi — Puitkarkass konstruktsioon, puitlaudis.
- Fassaad — Puitlaudis; sokkel viimistletud.
- Aknad, rõduuksed — Kolmekordse klaaspaketiga plastikaknad.
- Uksed — Puidust välisuks, lukustus Assa 565 või analoog; valged siseuksed.
- Terrass — Immutatud puit (pruun).
Tehnosüsteemid
- Küte — Kaugküte, vesipõrandaküte, põrandakütte reguleerimine tubadest.
- Ventilatsioon — Igale korterile on paigaldatud energiasäästlik soojustagastusega ventilatsiooni agregaat, mis tagab soodsad ekspluatatsiooni kulud. Lisaks on võimalik õhu liikumist juhtida seinale paigaldatud puldist või lisavõimalusena mobiilirakenduse kaudu.
- Vesi ja kanalisatsioon — Tsentraalne vesi ja kanalisatsioon, kaugloetavad veearvestid.
- Sadevesi — Katuse sadeveed immutatakse maapinda.
- Elekter — Hoonel peakaitse 3x63A, Schneider sarja lülitid ja pistikupesad (valge).
- Tulekahjusignalisatsioon — Eramus asub lokaalne suitsuandur.
- Valvesignalisatsioon — Teostatakse kaabeldustööd, mis tagavad valvefirmaga liitumise valmiduse.
- Nõrkvool — Valmidus (seadmeteta) signalisatsioon, arvutiside, TV.
Viimistlus
- Laed — Puitlaudis peitsitud valgeks. Sanitaarruumid kipslaed pahteldatud, värvitud.
- Seinad — Pahtledatud, värvitud (heledad toonid, A/1 tooniklass).
- Põrandad — Laudparkett, põranda tooni liistud. Esikus põrand plaaditud.
- Trepid — Puittrepp.
- Sanitaarruumide pinnakatted — Põrandad ja seinad plaaditud.
- San. seadmed — Gustavsberg Artic ja Hansgrohe Logis sarjade tehnika, valamukapp valamuga. Paigaldatud ühendused pesumasina jaoks.
Aed, haljastus
- Kiviteed — Asfaltkate maja ees.
- Muru — Maapinna planeerimine, mulla paigaldus min 50mm ja muruseemne külvamine (maapinna lubatud kõikumine 1m2 ulatuses 50mm). Haljastamisel kasutatakse sõelutud mulda, sõela fraktsioonist tulenevalt sisaldab muld kuni 30 mm läbimõõduga kive.
- Kõrghaljastus — Hekid kruntidel täiendavalt üksikud puud.
Muud
- Energiamärgis — „B“ klass, mis tagab madalad ekspluatatsioonikulud.
- Teed ja valgustus — Asfaltkattega teed ja tänavavalgustus (antakse üle Raasiku vallale).
- Parkimine — Igale majaosale on ette nähtud 2 parkimiskohta, mille maksumus sisaldub majaosa müügihinnas.
- Garantii — Arendaja annab uuele kodule garantii, mis kehtib 2 aastat.
- Hinnas ei sisaldu — Kamin, korsten, köögimööbel, valgustid, karniisid jms erikonstruktsioonid, majade garderoobi seinad.
- Tehingukulud — Notaritasu ja riigilõivu tasub ostja.
